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我与2016年10月购买丰宁小区二手房，10.31早上到公证处办理了公证，签订了二手买卖合同，当天下午房款全款以打至房东女儿账户，并要求房东给予了本人的收条，由于房屋还在出租，我也同意继续出租，当天晚上中介及买卖三方进行了交房，并且我与房客签订了新租房协议，11.2查出房屋属于赠与，房东需上缴百分之二十税才可过户，目前房东不愿意上缴此款，无法过户，请问我可以起诉强制过户并且赔偿违约金么？
可以的，合同有约定按合同处理
回复时间：2016-11-15 回复律师：朱晓慧律师 咨询热线：13888123206
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